金风资本【环球财经】巴西8月住宅租金上涨0.28% 12个月累计涨幅回落至4.08%

　　巴西瓦加斯基金会（FGV）下属巴西经济研究所5日公布数据显示，8月巴西住宅租金上涨0.28%，涨幅高于7月的0.06%。过去12个月累计涨幅为4.08%金风资本，低于7月的5.79%。

　　FGV经济学家马特乌斯·迪亚斯（Matheus Dias）认为，租金同比涨幅放缓与去年同期基数较高有关。2023年8月租金环比涨幅为1.93%，而今年8月仅为0.28%。此外，巴西的货币政策也产生预期效果，信贷投放放缓、增长幅度较小，对利率状况相当敏感的住宅租金价格形成抑制。

　　分城市看，8月圣保罗租金上涨0.06%，里约热内卢上涨0.27%，贝洛奥里藏特上涨0.40%，阿雷格里港上涨0.59%。在过去12个月中，贝洛奥里藏特涨幅最高，达7.93%，圣保罗涨幅最低，为1.82%。

　　FGV的住宅租金变动指数（IVAR）直接基于房屋租赁合同签订价格，而非广告挂牌价，被视为更能反映实际市场趋势。

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